Groen-blauwlaan 28, Zoetermeer

Aan brede laan in de populaire woonwijk Rokkeveen gelegen ruime eengezinswoning met onder andere lichte tuingerichte woonkamer, open keukenruimte, 3 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde, voortuin en zonnige achtertuin met fijne terrasoverkapping, stenen berging en achterom. Prima gesitueerd, onder meer nabij winkels, basisscholen, Picasso Lyceum, gezondheidscentrum, wijkpark (sport- en recreatievoorzieningen) alsmede uitvalswegen.
Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 99m², eigen grond 130m².

Bijzonderheden:
- elektrisch bedienbaar zonnescherm (knikarm) aan de achtergevel
- woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- vernieuwde (3 fase) groepenkast in 2022 met energiemonitoring-systeem
- fraaie terrasoverkapping uit 2023
- op eenvoudige manier is er een extra slaapkamer te realiseren
- badkamer 2021
- Dakkapellen uit ca. 1998/1999
- C.V. ketel 2020,
- Mechanische ventilatie (CO2 en RV gestuurd) uit 2022
- eigen grond
- energielabel A
- 13 zonnepanelen aanwezig (10 op Z/O en 3 op N/W)
- oplevering in overleg

Begane grond.
Voortuin, entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken (ca. 9 m²) met een hoek-opgesteld blok, voorzien van:
- inductieplaat (2022)
- RVS afzuigschouw
- vaatwasser (2018)
- combi-oven (2023)
- koelkast (2024)

De tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met vloerverwarming, een trapkast en biedt via een deur toegang tot de zonnige achtertuin (Z/O) met een terrasoverkapping "tweede huiskamer", stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping.
Overloop met vaste kast en toegang tot de volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²), die voorzien is van:
- inloopdouche
- hangend closet
- hangend wastafelmeubel met spiegelkast.

Verder bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 9 m²), gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m) voorheen 2 aparte slaapkamers (desgewenst eenvoudig te separeren), gelegen aan de tuinzijde met een dakkapel en met een vaste kastenwand.

Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot vliering. Opstelling HR combiketel, mechanische ventilatie unit en opstelling wasmachine en droger en omvormers PV-installatie.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²), met een dakkapel aan de voorzijde.

Interesse in deze leuke eengezinswoning met riante terrasoverkapping? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.